Quadruplex exceptionnel à vendre dans le secteur de Fleurimont, Sherbrooke :
Investisseurs, votre rêve est à portée de main!
Nous sommes fiers de vous présenter ce quadruplex unique en son genre, idéalement situé à quelques minutes à pied du Cégep de Sherbrooke et à deux pas du «Centre de formation professionnelle 24-Juin». Cette propriété représente une opportunité d'investissement hors pair avec un fort potentiel de location grâce à sa localisation de choix.
Témoin de sa valeur, le propriétaire actuel a toujours connu une grande facilité à louer les unités. C'est une preuve éloquente que cet emplacement est fortement recherché, rendant cet investissement encore plus intéressant.
Les quatre appartements, dont un 2½, deux 3½ et un 4½, sont bien entretenus par les locataires en place comme en témoigne les photos et offrent un confort et une commodité incomparables pour les étudiants ou les professionnels qui souhaitent être proches de tout.
Aussi, ce quadruplex bénéficie d'un environnement calme à proximité de plusieurs parc. Le fait que les locataires ont des portes d'entrée à leurs logements indépendantes est très apprécié des locataires.
Voici un aperçu géographie à distance de marche de l'immeuble :
15 min de marche du Cégep de Sherbrooke
12 min de marche du 24 Juin
15 min de marche du centre d'achat « Galeries 4 Saisons »
25 min de marche du Centre-ville (Bars, restaurants, compagnies)
10 min de marche de la grande station d'autobus «Plateau Sylvie-Daigle»
Etc.
Résumé des baux :
L'Internet WIFI est fourni par le propriétaire actuel.
L'électricité, l'eau chaude et le chauffage est au frais des locataires.
Chaque logement est également doté d'une (1) place de stationnement
Le déneigement des balcons est la responsabilité des locataires
Le déneigement des stationnements est la responsabilité du propriétaire
Des Règlements d'immeubles sont annexés aux baux
Des Conditions d'utilisations d'internet sont annexées aux baux
Un (1) seul animal est toléré par logement (une annexe est ajoutée au bail pour encadrer cette pratique)
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un quadruplex à Sherbrooke! Il y a un beau potentiel d'optimisation pour certains appartements de l'immeuble. Pour plus d'informations, contactez-nous maintenant !
Adresse des appartements du quadruplex :
720 rue triest (le grand 2 ½)
722 rue triest (le 3½)
724 rue triest (le deuxième 3½)
726 rue triest (le 4½)
*Les informations contenues dans cette annonce peuvent être modifiées sans préavis. Veuillez confirmer toute information avec le vendeur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
